Blankenheim

Vom dritten Bauabschnitt im Hochbau sind nachfolgende Maßnahmenbereiche betroffen:

• Umbaumaßnahmen Sport-/Kulturhalle
• diverse Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude
• Selbstlernzentrum

Baufortschritt Umbaumaßnahmen Sport-/Kulturhalle:

Die Sanierungsarbeiten in den Umkleidebereiche sind fertiggestellt und werden bereits wieder genutzt. Hier wurden seit Sommer 2022 schulbegleitend und sukzessive in zwei Teilabschnitten die Umkleiden samt WC- und Duschräumen kernsaniert.

In der Sporthalle selbst wurden über die Bauzeit hinweg die abgängigen Trennwandvorhänge, die Geräteraumtore und Sporthallentüren, der Prallschutz und die Sicherheitsbeleuchtung erneuert.

Die Stahlbetonarbeiten am außenliegenden Aufzugschacht der Sport- und Kulturhalle sind ebenfalls bereits des Längeren fertiggestellt. Im Weiteren ergaben sich hier Verzögerungen aufgrund der Lieferung und Montage der Aufzugsanlage. Derzeit stehen die Beteiligten in enger Abstimmung, um die Verbindungsarbeiten sowie die Montage der Aufzugsanlage terminlich einzutakten.

Baufortschritt Umbaumaßnahmen Bestand:

In der Sommerferienzeit 2022 wurden im Bestandsgebäude ein Großteil der lärm- und schmutzintensiven Arbeiten hinsichtlich der Unterteilung von Räumen und der Entkernung von abgängigen WC-Anlagen im Terrassenbau etc. realisiert. Schulbegleitend erfolgten dann die Sanierungsarbeiten der WC-Anlagen im Terrassenbau. Der umfangreiche Heizkörperaustausch, welcher sich über den gesamten Altbaukomplex erstreckt, konnte zwischenzeitlich abgeschlossen werden.

Baufortschritt Selbstlernzentrum:

Die neuen Räumlichkeiten für das Selbstlernzentrum wurden in den Sommerferien 2023 abschließend fertiggestellt. Das entsprechende Mobiliar wurde ebenfalls in den Sommerferien geliefert, sodass die Räumlichkeiten zeitnah eingerichtet und in Betrieb genommen werden können.

Die im Hinblick auf das Barrierefrei-Konzept erforderlichen Arbeiten hinsichtlich der Installation eines Plattformlifts im Foyer des Selbstlernzentrums wurden größtenteils in den Sommerferien 2023 durchgeführt. Hier stehen lediglich noch kleinere Anpassungsarbeiten in den Übergangsbereichen sowie die Inbetriebnahme und Prüfung des Hublifts aus.

Mit Zuwendungsbescheid vom 30.09.2019 wurden die Maßnahmen des III. Bauabschnitts mit einem Kostenvolumen in Höhe von 2.071.869 Euro bewilligt. Der Durchführungszeitraum läuft bis zum 31.12.2023. Dies bedeutet, dass die Hochbaumaßnahmen bis dahin abgeschlossen sein müssen. Trotz der Lieferverzögerungen der Aufzugsanlage wird die Fertigstellung von den Baubeteiligten als realistisch betrachtet.

Baufortschritt Umbaumaßnahmen Sport-/Kulturhalle:
Im September 2022 konnten zwei Drittel der Umkleidebereiche fertig saniert und für die Nutzung wieder freigegeben werden. Mit Beginn der Herbstferien 2022 rückten die Sanierungsarbeiten in das letzte Drittel der Umkleiden vor. Hier wurden die Sanierungsarbeiten in den Osterferien 2023 abschließend fertiggestellt. In der Sporthalle selbst wurden in den Herbstferien 2022 die abgängigen und im Rahmen der wiederkehrenden Prüfungen beanstandeten Trennwandvorhänge erneuert. Die Erneuerung der Geräteraumtore, Sporthallentüren und des Prallschutzes erfolgte unter Abstimmung mit der Schule und den außerschulischen Nutzern schulbegleitend im November/Dezember 2022. Hierbei wurden abschnittsweise immer nur ein Hallendrittel vorübergehend für die Sanierung gesperrt, sodass der Sportbetrieb in den verbleibenden zwei Abteilen stattfinden konnte.Der Austausch der Sicherheitsleuchten in den Abhangdecken der gesamten Sport- und Kulturhalle erfolgte in den Weihnachtsferien und wurde im Vorfeld mit den außerschulischen Nutzern kommuniziert. Die Tiefbau- und Stahlbetonarbeiten am außenliegenden Aufzugschacht der Sport- und Kulturhalle sind derweilen ebenfalls fertiggestellt. Nach derzeitigem Stand wird davon ausgegangen, dass die Aufzugsanlage am Ende des 2. Quartals 2023 und somit kurz vor den Sommerferien geliefert wird. Die erforderlichen baulichen Verbindungsarbeiten zwischen Aufzug und Bestandsgebäude werden unmittelbar nach dem Feststehen eines verbindlichen Liefertermins terminiert. Vorbehaltlich des Feststehens eines genauen Liefer- und Einbautermins der Aufzugsanlage wird momentan davon ausgegangen, dass die Arbeiten in diesem Maßnahmenbereich innerhalb der Sommerferien größtenteils abgewickelt werden können.

Baufortschritt Umbaumaßnahmen Bestand:

Bereits in der Sommerferienzeit 2022 wurden im Bestandsgebäude ein Großteil der lärmund schmutzintensiven Arbeiten hinsichtlich der Unterteilung von Räumen und der Entkernung von abgängigen WC-Anlagen im Terrassenbau etc. realisiert. Schulbegleitend erfolgten dann die Sanierungsarbeiten der WC-Anlagen im Terrassenbau, welche derzeit fertiggestellt werden. Der umfangreiche Heizkörperaustausch, welcher sich über den gesamten Altbaukomplex erstreckt, konnte in den zweiwöchigen Herbstferien zu zirka zwei Drittel erfolgen. Aufgrund der dann begonnenen Heizperiode musste das Heizsystem mit Ferienende wieder in Betrieb genommen werden, sodass der restliche Austausch von Heizkörpern in den Sommerferien 2023 erfolgt bzw. abgeschlossen wird.

Baufortschritt Selbstlernzentrum:

Auch hier im ehemaligen Hauptschulbereich erfolgten die lärm- und staubintensiven Abbrucharbeiten für das Selbstlernzentrum bereits in den Sommerferien 2022. Der weitere Innenausbau dieses Maßnahmenbereich lief schulbegleitend weiter und konnte in den Osterferien zum Abschluss gebracht werden. Nach entsprechender Einrichtung und Ausstattung der Räume kann das Selbstlernzentrum zeitnah in Betrieb genommen werden.

Die im Hinblick auf das Barrierefrei-Konzept erforderlichen Arbeiten hinsichtlich der Installation eines Plattformlifts im Foyer des Selbstlernzentrums werden hierüberhinaus noch Zeit in Anspruch nehmen. Hier steht derzeit noch kein verbindlicher Liefertermin fest, sodass seitens der Planungsbeteiligten, ähnlich wie beim Aufzug an der Sport- und Kulturhalle, die abschließenden Arbeiten ebenfalls für die Sommerferien 2023 prognostiziert werden.

Mit Zuwendungsbescheid vom 30.09.2019 wurden die Maßnahmen des III. Bauabschnitts mit einem Kostenvolumen in Höhe von 2.071.869 Euro bewilligt. Der Durchführungszeitraum läuft bis zum 31.12.2023. Dies bedeutet, dass die Hochbaumaßnahmen bis dahin abgeschlossen sein müssen. Trotz der Lieferverzögerungen der Aufzugsanlagen wird die Einhaltung des Förderzeitraums derzeit als nicht gefährdet angesehen.

Der 3. Bauabschnitt im Hochbau am Kultur- und Bildungszentrum ist im Sommer 2022 angelaufen.

Neben dem Selbstlernzentrum zählen auch die Umbaumaßnahmen an der Sport- und Kulturhalle sowie die Umbaumaßnahmen im Bestand zu diesem Bauabschnitt.

Ziel war es wieder, sämtliche lärm- und staubintensiven Rückbau- und Demontagearbeiten sowie die Herstellung von Durchbrüchen vorrangig in den Ferienzeiten durchzuführen.

Die Sanierung der Umkleiden und Sanitärbereiche in der Sporthalle erfolgte in zwei Phasen: Die Arbeiten während der Sommerferien 2022 konzentrierten sich auf zwei der insgesamt drei Hallenabteile, sodass mit Beginn des neuen Schuljahres schon zwei Drittel der Halle inkl. dazugehörigen Umkleiden saniert und für den Sportunterricht nutzbar waren. Die Sanierung des letzten Drittels erfolgte dann schulbegleitend, da die Arbeiten zu umfangreich waren, um sie ausschließlich in den Sommerferien durchführen zu können.

Die Arbeiten im Bereich der ehem. Hauptschule, in welchem zukünftig u.a. die Räumlichkeiten des Selbstlernzentrums entstehen sollen, starteten ebenfalls mit Beginn der Sommerferien. Ein Teil der Arbeiten konnte in den Herbstferien 2022 abgeschlossen werden. Die Restarbeiten erfolgen bis zum Jahresende.

Die Umbauten und Sanierungen in bestehenden Klassenräumen sowie WC-Bereichen wurden planmäßig während der Sommerferien 2022 abgewickelt.
Die Installationsarbeiten für den Aufzug, welcher künftig die barrierefreie Erschließung der Turnhalle gewährleistet, sind in den Herbstferien angelaufen und werden im kommenden Jahr abgeschlossen.

Die Realisierung und bauliche Umsetzung der Bauabschnitte eins und zwei der Hochbaumaßnahmen ist zwischenzeitlich erfolgt, sodass nun abschließend die Hochbaumaßnahmen des dritten Bauabschnitts bevorstehen.

Mit der Fertigstellung des dritten Bauabschnitts wären sodann am Kultur-und Bildungszentrum Blankenheim alle konzeptionell vorgesehenen Gebäudemaßnahmen, welche im Rahmen der Städtebauförderung bewilligt wurden, abgehandelt.

Wie in der Vergangenheit bereits berichtet, sind im Zuge der Bauabwicklung des 1. und 2. Bauabschnitts der Hochbaumaßnahmen Mehrkosten entstanden. Die Ursachen für die Kostenmehrungen sind vielschichtig und liegen neben den konjunkturbedingten Baupreissteigerungen auch in nicht vorhersehbaren sowie nicht geplanten Mehrleistungen begründet. Gemäß der Beschlussfassung der Verbandsversammlung im Juli 2020 ist die Umsetzung der noch ausstehenden Hochbaumaßnahmen des 3.Bauabschnitts ohne Überschreitung des Gesamtkostenvolumens von rd. 9,2 Mio. € durchzuführen.

Dies hat zur Folge, dass die im 3. Bauabschnitt geplanten Einzelmaßnahmen aufgrund der fehlenden Finanzmittel nicht wie vorgesehen ausgeführt werden können und hier eine Kostenkompensation erfolgen muss. Diese Kostenkompensation kann nur mit Reduzierungen und Optimierungen der Konzeptplanung erzielt werden.

Diesbezüglich wurden in gemeinsamen Gesprächen mit der Schulleitung und dem Planungsteam Möglichkeiten erörtert, wie die entsprechend notwendigen Kompensationen erfolgen können, ohne dass das pädagogische Gesamtkonzept der Gesamtschule hierunter leidet. Als Grundlage für die bisher vorgesehene Ausführung und Kostenbetrachtung der Baumaßnahmen im 3. Bauabschnitt galt die Konzeptplanung aus 2016, welche seinerzeit für die Antragstellung innerhalb der Städtebauförderung mit allen Projektbeteiligten eng abgestimmt wurde.

Die geplanten Einzelmaßnahmen des 3. Bauabschnitts umfassen demnach:

• Selbstlernzentrum (Umbau/Neubau)
• Umbaumaßnahmen Sport-/ Kulturhalle
• div. Umbaumaßnahmen Bestand
• Wetterschutz
• Übergangslösung / Container.

Aufgrund des relativ hohen Kostenanteils des in der Planung berücksichtigten Selbstlernzentrums wurde der Umfang dieses Maßnahmenbereichs hinterfragt. In den darauffolgenden Abstimmungsgesprächen wurde seitens der Gesamtschule nochmals die wesentliche Bedeutung des Selbstlernzentrums herausgestellt. Ein Entfall des Bausteins Selbstlernzentrum hätte enorme Auswirkungen auf das pädagogische Gesamtkonzept einer Gesamtschule und ist daher indiskutabel.

Im Hinblick auf den Umfang der Realisierung hat man sich jedoch gemeinsam darauf verständigt, dass das Selbstlernzentrum aus Kostengründen innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur realisiert werden könnte und folglich auf den eigentlich vorgesehenen Anbau verzichtet werden kann.

In der weiteren Abstimmung haben sich aufgrund der seit 2016 (Erstellung Konzeptplanung) stetig stattgefundenen Entwicklung der Gesamtschule, weitere Bedarfsänderungen ergeben, welche nach erster Einschätzung der Planungsseite zu weiteren Kostenreduzierungen führen werden.

Derzeit findet auf der Grundlage, der mit allen Projektbeteiligten erörterten und abgestimmten Ansätze zwecks Kostenreduzierung, die planerische Überarbeitung und Anpassung der Konzeptplanung und die hieraus hervorgehende Kostenbewertung statt. Der Durchführungszeitraum innerhalb der Städtebauförderung läuft noch bis zum 31.12.2023. Bis zu diesem Zeitpunkt müssen die Maßnahmen des 3. Bauabschnitts am KuBiZ Blankenheim umgesetzt sein.